Nabídka nepotřebného nemovitého majetku státu, v právu hospodařit s majetkem státu pro Správu železnic, státní organizaci (kú Benešov u Prahy)
Ministerstvo dopravy
2024-05-12
727848653
SilhavikM@spravazeleznic.cz
Marek Šilhavík
odbor pozbývání majetku (SŽ Facility)
Benešov u Prahy, Benešov, okres Benešov
1914 a 1916
ano
ano
ne
ne
299 a 301
Pozemek p. č. 1914, jehož součástí je stavba – budova čp. 299, a pozemek p. č. 1916, jehož součástí je stavba – budova čp. 301, vše v katastrálním území Benešov u Prahy a obci Benešov (společně dále jen „Předmětný majetek“), se nacházejí v oblasti souvislé zástavby města Benešova a v ochranném pásmu dráhy trati Benešov u Prahy – Praha-Uhříněves. Stavba čp. 299 (dále jen „Stavba I“) stojí na pozemku p. č. 1914 a je jeho součástí. Stavba I je dle současné evidence katastru nemovitostí vedena se způsobem využití „rodinný dům“. Ve Stavbě I se nacházejí prostory k bytovému užití (jedna neobsazená bytová jednotka). Stavba čp. 301 (dále jen „Stavba II“) stojí na pozemku p. č. 1916 a je jeho součástí. Stavba II je dle současné evidence katastru nemovitostí vedena se způsobem využití „rodinný dům“. Ve Stavbě II se nacházejí prostory k bytovému užití (jedna neobsazená bytová jednotka). Stavba I a Stavba II (společně dále jen „Objekt“) stojí na společných základech a v úrovni prvního nadzemního podlaží jsou stavebně propojené. Jedná se o jednopodlažní, podsklepený Objekt s půdou (bývalý strážní dvojdomek z roku 1898), postavený na kamenné podezdívce, soklu. Konstrukce Objektu je tvořena základovými pásy z lomového kamene v maltovém loži, příčně podélný nosný systém tvoří smíšené zdivo z pálených cihel a lomového kamene. Konstrukce krovu je celodřevěná, přičemž celý Objekt je zakryt společnou sedlovou střechou s krytinou z pálených tašek. Odvod dešťových vod je zajištěn plechovými okapy a svody se zásakem do okolního terénu. Objekt bude převeden i se svými součástmi a příslušenstvími, přičemž součásti jsou situovány na pozemcích Správy železnic (p. č. 1914 a p. č. 1916), příslušenství jsou pak situována na pozemcích města Benešov (p. č. 3382 a p. č. 3387/3) a na pozemcích v právu hospodařit s majetkem státu pro Státní pozemkový úřad (p. č. 1915 a p. č. 1917), vše v katastrálním území Benešov u Prahy, tzn.: • zděné zádveří s pultovou střechou a komínem, které je situováno u čelní stěny Stavby I z pohledu od objektu zděné kůlny; zádveří stojí na pozemku p. č. 1914; • zděné zádveří s pultovou střechou a bez komína, které je situováno u čelní stěny Stavby II z pohledu od objektu zděné kůlny; zádveří stojí na pozemku p. č. 1916; • objekt zděné kůlny, který je historicky účelově spjat s Objektem; kůlna stojí na pozemcích p. č. 1915 a p. č. 1917; • objekty pro chov hospodářských zvířat (chlévy, kurníky apod.), které jsou historicky účelově spjaty s Objektem; objekty pro chov hospodářských zvířat stojí na pozemcích p. č. 1915 a p. č. 1917; • drátěné oplocení s kamennou podezdívkou včetně hlavní a vedlejší brány; oplocení i obě brány jsou historicky účelově spjaty s Objektem a stojí na pozemcích p. č. 1915 a p. č. 1917 (z pohledu od ulice Hodějovského a ulice Máchova); • místy poškozené dřevěné a zrezivělé drátěné oplocení (bez podezdívky); oplocení je umístěno na pozemcích p. č. 1915 a p. č. 1917 (z pohledu od objektu zděné kůlny); • železná (trubková) konstrukce s umístěním na pozemku p. č. 1915; • elektroinstalace vně i uvnitř Objektu; • vnitřní rozvody vody a kanalizace; • dožilá zařízení umístěná ve vnitřních prostorech Objektu (zejména zařízení kamen na tuhá paliva, elektrického bojleru, elektrického přímotopu aj.); • zařízení televizní antény umístěné na střeše Stavby I; • vodovodní přípojka napojená z vodovodního řadu a vedená do Stavby II; přípojka je umístěna na pozemcích p. č. 3387/3 a p. č. 1917; • kanalizační přípojky vedené z Objektu do kanalizačního řadu; přípojky jsou umístěny na pozemcích p. č. 3382, p. č. 1915 a p. č. 1917. U Předmětného majetku není v současné době evidován žádný smluvní vztah na užívání. V řešeném území se na střeše Stavby II nachází energetické zařízení (nadzemní vedení NN do 1 kV) v majetku cizího vlastníka – obchodní firma ČEZ Distribuce, a.s. (dále jen „Zařízení ČEZ“). Existence Zařízení ČEZ není ve vztahu k příslušnému dotčenému majetku Správy železnic (Stavba II) nikterak smluvně ošetřena; Zařízení ČEZ nebude předmětem ocenění. Na fasádě Stavby II nachází bod státního bodového pole (nivelační bod IJ-112 - dále jen „Nivelační bod“), jehož ochrana se řídí zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů. V převodní smlouvě bude ve smyslu ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), zřízena k tíži Předmětného majetku služebnost „spočívající v povinnosti strpění na Předmětném majetku důsledky (škodlivý vliv) trvání a provozu dráhy, tj. např. prašnost, otřesy, hluk, vibrace, jiskření, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů atd.“ Pozemková služebnost dle tohoto odstavce bude v převodní smlouvě sjednána jako věcné právo na dobu neurčitou a bezúplatně, přičemž ke vzniku sjednaného věcného práva dojde až jeho vkladem do katastru nemovitostí. V převodní smlouvě se nabyvatel (nový vlastník Předmětného majetku) ve prospěch Správy železnic vzdá ve smyslu ust. § 2897 OZ za sebe a další (pozdější) vlastníky Předmětného majetku práva domáhat se náhrady škody vzniklé na Předmětném majetku, případně na stavbách na něm postavených nebo na předmětech na něm uložených, zejména v souvislosti s provozem dráhy v blízkosti Předmětného majetku. Vzdání se práva dle tohoto odstavce bude v převodní smlouvě sjednáno jako věcné právo na dobu neurčitou a bezúplatně, přičemž ke vzniku sjednaného věcného práva dojde až jeho vkladem do katastru nemovitostí. Předmětný majetek je přístupný z veřejné pozemní komunikace situované v části ulice Hodějovského (zejména pozemek p. č. 3387/3 ve vlastnictví města Benešov), přes přilehlé časti sousedních navazujících pozemků p. č. 1915 a p. č. 1917 (oba v právu hospodařit s majetkem státu pro Státní pozemkový úřad – společně dále jen „Pozemky“). Přístup k Předmětnému majetku ze sousedních navazujících Pozemků cizího vlastníka (p. č. 1915 a p. č. 1917). Smluvní zajištění přístupu přes dané části ploch Pozemků cizího vlastníka si nový vlastník musí případně zajistit sám po majetkoprávním nabytí Předmětného majetku, a to s v tu dobu oprávněným vlastníkem dotčených Pozemků; vše v katastrálním území Benešov u Prahy. Z hlediska platného a účinného Územního plánu se Předmětný majetek nachází v zastavěném území a v ploše s funkčním využitím „BI – bydlení individuální v rodinných domech – městské“. Předmětný majetek bude navržen ke zcizení formou transparentní veřejné soutěže.
1274000